希腊报税季来了！一文带你了解报税知识点

又到了一年一度的希腊报税季。

关于希腊的税种税费以及如何申报并交税，其实也没那么复杂，下面就为大家介绍一下：谁需要报税，要报什么税，怎样申报税的问题。

谁需要报税？

任何持有希腊纳税人税号的人士，都需要在每年的税务申报期内对上一年度进行年终税务申报。

（1）2020年1月1日前申请过税号（AFM），名下有房产的人；如房产由两人共同拥有，那么两人都有税号并且需要报税。

（2）房产出租，有租金收入或其他收入的人；

（3）名下有车（船）的人。

注意：从去年开始，无论希腊纳税人夫妻双方是否提交了联合或单独的纳税申报，他们都会分别收到税务结清文件，其中只涉及自己的收入，而不涉及配偶的收入。

需要缴纳哪些税？

（1）个人所得税：租金所得及其他收入所得做有收入申报；无收入做零收入申报。

（2）房产持有税：在希腊持有房产，每年需要缴纳税费。不动产税缴税金额由不动产所处区域及面积大小而定，具体缴纳金额由税务局核定并出具税单。

（3）车船税：在希腊买了车（船），名下有车（船），每年需要纳税。

对于希腊房产投资人来说，一般需要关心的税费有两种：房产税和个税。

房产税

房产税是依据希腊法律，房产拥有者每年都应按时缴纳的税。年度房产税的数额与房产所在区域、面积、楼层、房龄等多种因素有关。该项税费由您的税务代表在税务局官方网站填写房产相关信息后，自动计算得出，每年税务代表负责帮您申报税务。

通常每年下半年开始申报，8月底开启，10月底至11月初截止。

个税

个税是依据希腊法律，出租房产所得收益需缴纳的个人所得税。个税与租金收益、利息收入等息息相关。

对海外置业的投资人来说，一般收入主要来源是房产租金收益。具体税费金额由律师楼税务代表计算得出，每年税务代表负责帮您申报税务。

依照惯例，申报截止日期为6月30日。2020年，税务系统声明是到6月30日之前都可以申报，税务局系统，停止处理报个人收入税到7月25日至7月底。

如何操作缴税？

方法1：通过登录电子化平台，查看所应支付的金额，该金额可以通过网上银行在线支付。

方法2：部分委托，专业会计师递交相关资料及协助填写报税表格，自行通过网银/柜面缴费；

方法3：全面委托，专业会计师提供全方位服务，由其代为登录、递交、填表、缴税等。

2020年报税准备材料清单

报税所需材料：

Name：报税人姓名

username：用户名

password：密码

ΑΦΜ：税号

AMKA：医疗号码 

date of birth：出生日期

Tel：希腊手机号码

email：邮箱

In China full style address, road, city, post code：中国家庭住址，邮编

ID：中国身份证号码

House contract：购房合同

Rental contract：租房合同

Electric bill：电费单

Car number and purchase date：车牌号&购买日期

Ship model and number：船的型号和号码

希腊项目申请条件

1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求

2、在希腊购买25万欧元或以上的房产

项目优势汇总：

1、高性价比：一直被众多权威机构排名性价比最高的黄金签证项目；

2、投资额度低：25万欧元购房，全家三代一步到位获得绿卡；

3、申请简单，获批迅速：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；获得绿卡之后无任何居住要求；

4、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；

5、拥有优质、学费低廉的国际学校，医疗保健水平领先；

6、房价增值潜力：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间可期。